2 min read

Giá nhà phố và biệt thự đang thay đổi như thế nào trong năm 2022?

Giá nhà phố và biệt thự đang thay đổi như thế nào trong năm 2022?
Mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động trong thời gian qua nhưng tỷ suất lợi nhuận đối với bất động sản vẫn có mức tăng giá khá cao, dao động từ 20 - 25% / năm. Thậm chí tại một số dự án, khu vực giá thị trường thứ cấp tăng 40-50%/năm.

Ông Hồ Đắc Duy, Quản lý Cấp cao Bộ phận kinh doanh Nhà ở của Savills cho biết.

Nguồn cung nhà phố tại Tp.HCM tăng hay giảm?

Chia sẻ về phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM, Trong quý 2/2022 Nguồn cung bất động sản liền thổ đang dần hồi phục tại Tp.HCM. Nguồn cung xây sẵn sơ cấp tăng 18% theo quý và 1% theo năm đạt 577 căn. Nguồn cung mới đóng góp hơn 370 căn hay 64% nguồn cung sơ cấp từ 6 dự án mới và 3 giai đoạn tiếp theo tại TP Thủ Đức, Quận 12, Bình Chánh và Nhà Bè góp phần tăng 22% theo quý. Cùng với đó, nguồn cung đất nền sơ cấp cũng tăng 10% theo quý với 221 nền nhưng giảm 17% theo năm.

Trong tương lai, nguồn cung tại Tp.Thủ Đức đến từ các chủ đầu tư lớn như The Rivus Elie Saab của Masterise Homes, The Classia của Khang Điền, các giai đoạn tiếp theo tại The Global City SOHO của Masterise Homes và The 9 Stellars của Sơn Kim Land.

Lượng giao dịch bất động sản liền thổ 2022 thế nào?

Báo cáo của Savills cũng chỉ ra, trong quý 2/2022, lượng giao dịch bất động sản liền thổ đạt hơn 370 căn, tăng 54% theo quý với tỷ lệ hấp thụ là 64%, cải thiện 15 điểm phần trăm theo quý. TP.Thủ Đức dẫn đầu thị trường với 52% tổng lượng giao dịch. Các sản phẩm trên 18 tỷ đồng chiếm ưu thế với 64% lượng giao dịch và được hấp thụ 68%.

Tương lai bất động sản gắn liền với đất tại tp HCM ra sao?

Bên cạnh đó, đề án "Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030" đã được phê duyệt định hướng tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng và giảm dần tỷ lệ nhà ở thấp tầng trong các dự án khu trung tâm. Chính vì vậy, trong thời gian tới, nguồn cung bất động sản liền thổ sẽ tiếp tục hạn chế. Đây cũng chính là cơ hội cho nguồn cung liền thổ giá cả phải chăng ở các tỉnh lân cận.

Dự báo, đến năm 2025, nguồn cung tương lai đạt trên 11.500 căn/nền. Bất động sản xây sẵn chiếm 89% và đất nền cung cấp 11%.