31 Th03 2022 6 min read Bảng giá

Top 70 căn hộ giá tầm 4 tỷ

Danh sách bảng giá 70 dự án từ trung đến cao cấp với ngân sách tầm 4 tỷ đồng

Nguồn cung và tiêu thụ mới theo tháng

Theo phân tích thị trường từ DKRA Vietnam. Nguồn cung căn hộ mới 2 tháng đầu năm sụt giảm so với T12/2021, tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A khu vực TP. Thủ Đức và khu Tây thành phố, các khu vực còn lại khan hiếm nguồn cung mở bán mới.

Vấn đề nút thắt pháp lý phần nào được tháo gỡ, tạo tiền đề cho một số dự án trên địa bàn thành phố tái khởi động triển khai trong năm 2022.

Tâm lý lo ngại lạm phát khiến một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm nơi trú ẩn, đặc biệt là phân khúc bất động sản căn hộ.

Tỷ lệ nguồn cung mới chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng A chiếm tới 66%. Dưới đây là một số dự án thuộc phân khúc tầm trung đến cao cấp bạn có thể tham khảo ở mức giá tầm 4 tỷ đồng.

*Đơn vị tính tr/m²

Quận 2 (Tp. Thủ Đức)

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Q2 Thảo Điền	49m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	110.11		84.91	135.30
One Verandah	56m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	87.85		59.21	116.48
Vista Verde	57m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	61.20		57	77
Gateway Thảo Điền	59m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	79.60	3.43 %	75	88
Precia	60m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	61.69		52.48	70.90
New City Thủ Thiêm	61m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	64		62	69
Masteri Thảo Điền	64m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	72.6	3.7 %	66	95
Masteri An Phú	65m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	65.7		64	81
Victoria Village	68m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	59.19	20.18 %	56	64
D’Lusso	68m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	61.32		49.27	90.38
The Ascent	70m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	58	0.1 %	58	59
The Sun Avenue	73m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	54.3		52	56
Lexington Residence	73m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	45		44	49
Tropic Garden	73m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	53.4		51	55
De Capella	75m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	56		56	63

Quận 9 (Tp. Thủ Đức)

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Safira Khang Điền	93m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	41.9		41	44
Jamila Khang Điền	89m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	42.1	1.66	42	47
Masteri Centre Point	70m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	60		57	65
The Origami Vinhomes Grand Park	69m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	51.8	27.86	46	59
The Rainbow Vinhomes Grand Park	81m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	44.5	5.98	38	49
MT Eastmark City	90m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	37.00		36	38
The 9 Stellars	55m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	54	2.02	54	55

Quận 4

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Saigon Royal Residence	40m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	81.1		78	92
The Tresor	65m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	66.4	2.82	65	73
Icon 56	70m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	59.2		59	62
Grand Riverside	71m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	55.5		55	61
Galaxy 9	80m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	54.4	0.65	54	57
Orient Apartment	70m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	47.22
Riva Park	80m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	44.51		40	54.16
Masteri Millennium	55m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	73		72	86
Rivergate	56m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm	73.33		62	80.77

Quận 7

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Eco Green Sài Gòn	72 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	55.4	2.84	54	58
Sunshine City Sài Gòn	70 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	51.1		48	56
Sunrise City View	76 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	48.7		49	55
Sunrise City	76 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	44.3		42	50
The Peak	74 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	47.5		46	57
Sky 89	80 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Q7 Boulevard	87 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	40.1		39	44
The Ascentia Phú Mỹ Hưng	50 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	69.7		68	77
Riviera Point	99 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	42.5		40	60
River Panorama	90 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	47		44	50
Hưng Phúc Premier	69 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	60.2		59	62
Q7 Saigon Riverside	85 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	35.9	1.13	35	39
Riverside Residence	78 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	45.9		45	51

Quận 10

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Charmington La Pointe	72 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	44.7	0.95	44	49
Kingdom 101	50 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	72.2		72	74
Rivera Park Sài Gòn	74 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	55.1		54	59

Quận Phú Nhuận

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
The Prince Residence	52 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	69.8	5.87	67	72
Orchard Garden	54 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm
Golden Mansion	70 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	55.2		54	58
Garden Gate	70 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	59.1		59	64
Orchard Park View	55 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	62.5		60	66
Botanic Towers	90 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	43.01

Quận Bình Thạnh

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Vinhomes Central Park	54 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	74.1		71	86
Sun Village Apartment	90 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	45	4.65	42	56
City Garden	70 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	72.7	8.35	67	87
Wilton Tower	68 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	63		62	66
Richmond City	67 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	55.2	2.22	52	58
SaigonRes Plaza	87 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
The Manor	55 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm	50		49	51
Riverside 90	70 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	49.1		48	56

Quận Nhà Bè

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Celesta Rise Keppel Land	78 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	52		50	66
Celesta Heights	74 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Sunrise Riverside	83 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	45.8		44	47
Saigon South Residences	95 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	40.9		39	44

Quận Bình Chánh

Dự án	Loại căn hộ với ngân sách khoảng 4 tỷ	Giá trung bình	Biến động	Giá thấp	Giá cao
Sài Gòn Mia	78 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	51		46	54
Mizuki Park	78 m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm	40		39	43
Lovera Vista	83 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm	32.5		32	35
Westgate	83 m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm

*Dữ liệu từ khảo sát từ internet và phân tích từ DKRA VIỆT NAM